レンタル倉庫・トランクルーム経営のご提案【土地・建物オーナー様募集】
①レンタル倉庫・トランクルーム経営の目的
・なかなか売ることができない土地
・遊休地・更地・デットスペース有効活用
・月極駐車場・工場および倉庫跡地.または農地の有効利用
・相続対策・減価償却を使った節税対策
・駅から遠く、テナントや住居に向かない物件
・アパート・マンションを立てるにはやや狭い土地
・相続の時のために更地で残しておきたいが、それまで有効活用しておきたい土地
※ 市街化調整区域は不可、生活道路に面していること
②レンタル倉庫・トランクルーム経営のメリット
低投資
・レンタル倉庫はアパートやマンションに比べ初期投資金額が少なく、メンテナンスや維持費も安く済みます。
・また、投資資金の回収も比較的早いのが特徴です。初期設置は少本数からのスタートも可能です。
安定経営
・不整形地や狭小地でも、ユニットハウスの組み合わせにより、効率的な土地活用が可能です。
・アパートやマンション経営に比べ、建物老朽化がネックにならずメンテナンスや維持費が少なく済みます。
・現状駐車場用地であれば、駐車場との併用も可能です。
③レンタル倉庫運営プラン
・パートナー経営型＞＞ ほしほほオーナー様→土地提供、第一不動産がコンテナの購入・設置・集客運営管理を行います
・自主運営型＞＞ 独立経営オーナー様→コンテナの購入 ・集客運営管理 を行います をを 第一不動産→コンテナ販売いたします オーナー様→コンテナの購入 ・集客運営管理 を行います をを 第一不動産→コンテナ販売いたします
オーナー様→コンテナの購入 ・集客運営管理 を行います をを 第一不動産→コンテナ販売いたします →や也 ＞＞か ＞オーナー様→コンテナの購入 ・集客運営管理 を行います をををを行います 第一不動産→コンテナの販売をいたします
管理委託＞第一不動産→集客運営管理、オーナー様には管理料のお支払いをお願いします かんり
・貸地として提供＞＞オーナー様より土地をお借りし、第一不動産がコンテナの購入・設置・運営を行います。
毎月の賃料をお支払いいたします
④開業までの流れ
・お問い合わせ
・現場視察
・事業計画書（図面作成・収益予想・投資金額の算出等）
・ご提案
・契約締結
・工事着工
・経営スタート
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